Popis nehnuteľnosti

Naša realitná kancelária ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji.
 
Dom sa nachádza v novovybudovanej časti obce blízko centra, v slepej ulici. Kolaudácia domu prebehla v roku 2015.
S rozlohou 220 m² úžitkovej plochy a bohatou výbavou je táto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre komfortný a pohodlný život. Dom bol kolaudovaný v roku 2015 a má 2 Dispozícia ponúka 5 priestranných izieb, 2x kúpeľňu, 3x toaletu, 2x walk-in šatník (v hlavnej spálni aj vo vstupnej chodbe), technickú miestnosť s práčovňou.
 
Vo veľkej presvetlenej obývacej izbe je moderný krb na tuhé palivo s inteligentným ovládaním. Hlavným zdrojom tepla je podlahové kúrenie (zdroj plynový kotol), a zároveň je v dome predpríprava na napojenie na alternatívne zdroje tepla. Otvorené veľké schodisko a zvýšené stropy na 2.nadzemnom podlaží zabezpečujú v priestore viac svetla a pohodlia. V dome je alarm s možnosťou napojenia na bezpečnostnú službu. Tento tehlový dom sa nachádza v slepej ulici v Ivanke pri Dunaji s pešou dostupnosťou do centra obce. Pozemok prislúchajúci k domu má 663m2, na záhrade nájdete bazén, ku ktorému patrí murovaný domček s bazénovou technológiou, ďalší murovaný záhradný murovaný domček využijete na uskladnenie náradia, bicyklov a iného vybavenia.

Bioklimatická pergola spolu so screenovými elektrickými roletami na terase je ideálnym riešením tienenia, ktoré sa plne prispôsobuje aktuálnym svetelným podmienkam a počasiu. Ďalšia terasa sa nachádza na 2.NP. Záhrada okrem okrasných stromov a záhonov ponúka aj vyvýšené záhony pre možné pestovanie byliniek a zeleniny. O zavlažovanie nielen trávnika sa stará automatická závlaha. Na ploche určenej na parkovanie pohodlne zaparkujete 2 väčšie autá, alebo 3 menšie, a odtiaľ sa zadným vstupom dostanete priamo do domu. Na pozemku sú všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia).

Obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky, verejné parkovanie. Lokalita taktiež poskytuje možnosti na rôzne športové aktivity, v tesnej blízkosti je prístup na cyklochodníky. Ivanka pri Dunaji je vzdialená od centra Bratislavy 12km a je vyhľadávanou lokalitou s občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom či už do Bratislavy alebo na diaľnicu D1 a D4.

Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti OLLUM s.r.o.